Nylund 17, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 141 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 141 m².1.356.702 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	124 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	122 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	139 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	238 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	211 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	68 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	123 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	87 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	380 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	371 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu