Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Nylandsvej 24

Villa · 75 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 30.399 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
30399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.638 kr/m².1.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsvej gns: 22.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²+102,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.428.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,50 pct. siden mar. 2025
96k672k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20252.400.000 kr.30. jun. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.428.007 kr.Markedet · 1992419.550 kr.Markedet · 1993437.625 kr.Markedet · 1994299.025 kr.Markedet · 1995366.300 kr.Markedet · 1996325.575 kr.Markedet · 1997395.925 kr.Markedet · 1998435.675 kr.Markedet · 1999415.425 kr.Markedet · 2000391.425 kr.Markedet · 2001404.625 kr.Markedet · 2002439.350 kr.Markedet · 2003467.925 kr.Markedet · 2004379.350 kr.Markedet · 2005464.850 kr.Markedet · 2006429.300 kr.Markedet · 2007556.425 kr.Markedet · 2008511.125 kr.Markedet · 2009612.150 kr.Markedet · 2010928.350 kr.Markedet · 2011516.375 kr.Markedet · 2012585.900 kr.Markedet · 2013594.600 kr.Markedet · 2014588.225 kr.Markedet · 2015557.925 kr.Markedet · 2016635.625 kr.Markedet · 2017557.325 kr.Markedet · 2018632.175 kr.Markedet · 2019638.850 kr.Markedet · 20201.142.325 kr.Markedet · 2021847.200 kr.Markedet · 2022681.825 kr.Markedet · 2023610.725 kr.Markedet · 20241.065.375 kr.Markedet · 2025646.725 kr.Markedet · 2026600.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 16
7480 Vildbjerg		121 m²392 m04-10-20231.480.000 kr.12.231 kr./m²
Jyllandsgade 24
7480 Vildbjerg		79 m²631 m19-11-2023400.000 kr.5.063 kr./m²
Nørre Alle 2A
7480 Vildbjerg		79 m²744 m20-10-2024640.000 kr.8.101 kr./m²
Johansvej 22
7480 Vildbjerg		86 m²653 m12-10-20251.147.500 kr.13.343 kr./m²
Møllebakken 8, Timring
7480 Vildbjerg		76 m²2,3 km17-02-2026235.000 kr.3.092 kr./m²
Nørregade 51A
7480 Vildbjerg		101 m²240 m05-12-20241.995.000 kr.19.752 kr./m²
Nørregade 51B
7480 Vildbjerg		101 m²245 m03-03-20241.995.000 kr.19.752 kr./m²
Nørregade 42
7480 Vildbjerg		100 m²430 m08-04-2026975.000 kr.9.750 kr./m²
Åvænget 24
7480 Vildbjerg		94 m²1,1 km21-07-20251.122.500 kr.11.941 kr./m²
Nørregade 40
7480 Vildbjerg		103 m²447 m02-11-20251.375.000 kr.13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden