Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nykøbingvej 7, Ørslev

Landejendom · 250 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 824.447 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
824447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.166.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.591 kr/m².5.412.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)824447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.659.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,67 pct. siden dec. 2018
818k7,7M14,5M21,4M28,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 201820.339.000 kr.I dag · vores estimat11.659.683 kr.Markedet · 19922.691.750 kr.Markedet · 19931.448.000 kr.Markedet · 19942.454.750 kr.Markedet · 19952.487.500 kr.Markedet · 19961.900.000 kr.Markedet · 19971.617.250 kr.Markedet · 19983.565.000 kr.Markedet · 19992.092.000 kr.Markedet · 20001.523.500 kr.Markedet · 20013.103.500 kr.Markedet · 20021.906.000 kr.Markedet · 20033.073.000 kr.Markedet · 20043.614.500 kr.Markedet · 20052.236.500 kr.Markedet · 20069.375.000 kr.Markedet · 20072.983.750 kr.Markedet · 20083.769.250 kr.Markedet · 20092.048.750 kr.Markedet · 20106.125.000 kr.Markedet · 20114.317.500 kr.Markedet · 20121.163.250 kr.Markedet · 20136.730.750 kr.Markedet · 201415.750.000 kr.Markedet · 20157.811.250 kr.Markedet · 20167.102.000 kr.Markedet · 20172.678.500 kr.Markedet · 20182.442.500 kr.Markedet · 201910.132.500 kr.Markedet · 20204.101.500 kr.Markedet · 20213.298.500 kr.Markedet · 20223.482.250 kr.Markedet · 20236.203.500 kr.Markedet · 20245.416.750 kr.Markedet · 20252.939.750 kr.Markedet · 20268.960.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
20.339.000 kr.
I dag · vores estimat
11.659.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg20.339.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²235 m04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²2,3 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²1,1 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²2,3 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²2,2 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,9 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²4,6 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²5,5 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²2,7 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²5,5 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden