Nykøbingvej 65

Villa · 98 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.643 kr/m².1.107.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.041.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,85 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt på tvangsauktion170.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	521 m	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	3,1 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,5 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	268 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	286 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	224 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	387 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	400 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	246 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	1,0 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu