Nykøbingvej 3, Ørslev

Villa · 156 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.535 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 9535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.399 kr/m².2.261.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.429.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,89 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013Ombygning
2010jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,7 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	810 m	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	1,0 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	3,9 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	3,9 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	3,6 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	4,5 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	4,8 km	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	3,7 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	4,4 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu