Nykøbingvej 13A

Villa · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.679 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.762 kr/m².1.913.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.156.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,18 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 543.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte543.000 kr.
1989Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,2 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	4,2 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	4,3 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	4,6 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	4,6 km	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	4,8 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	4,8 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	4,2 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	2,9 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	1,5 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu