Nyholmvej 4, Knardrup

Villa · 174 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.685 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.916 kr/m².4.706.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.632.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+721,76 pct. siden sep. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 563.695 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte563.695 kr.
2001apr.Ejerskifte1.037.500 kr.
1994Ombygning
1988sep.Ejerskifte382.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmvej 1, Knardrup 3660 Stenløse	163 m²	62 m	11-03-2024	3.975.000 kr.	24.387 kr./m²
Knardrup Bygade 15, Knardrup 3660 Stenløse	134 m²	525 m	13-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	2,5 km	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Kåltoften 4, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	2,3 km	10-07-2026	5.200.000 kr.	30.952 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	2,4 km	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Korntoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	2,3 km	06-01-2025	4.005.000 kr.	23.698 kr./m²
Brandkær 11, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	2,5 km	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Ganløseparken 18, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	2,6 km	17-06-2025	6.480.000 kr.	36.610 kr./m²
Strædet 10, Ganløse 3660 Stenløse	172 m²	2,7 km	05-01-2026	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Måløvvej 111B, Knardrup 3660 Stenløse	141 m²	1,3 km	03-09-2025	7.750.000 kr.	54.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu