Nyhøjsvej 10

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.880 kr/m².4.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjsvej gns: 30.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.269.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	47 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	380 m	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Malervej 6 2630 Taastrup	162 m²	314 m	29-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Enebærkrattet 9, Høje Taastrup 2630 Taastrup	150 m²	766 m	22-01-2026	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	597 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	286 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Sydvestvej 4 2630 Taastrup	139 m²	316 m	07-12-2025	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Husmandsvej 11 2630 Taastrup	168 m²	249 m	24-08-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Enebærkrattet 8, Høje Taastrup 2630 Taastrup	144 m²	760 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	1,2 km	30-09-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu