Nygade 9, 7600 Struer — Villa · 92 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².1.035.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 11.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.588.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,02 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet450.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 7600 Struer	89 m²	226 m	05-12-2024	540.000 kr.	6.067 kr./m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	540 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	676 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	1,2 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	366 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	698 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	433 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	1,0 km	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	889 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Grønningen 28 7600 Struer	99 m²	1,2 km	03-09-2026	730.000 kr.	7.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu