Nygade 9

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.356 kr/m².559.882 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 4.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering428.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 442.500 kr.
I dag · vores estimat: 428.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg442.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	42 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	87 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	477 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	792 m	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	597 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	467 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	594 m	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	140 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	495 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	513 m	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu