Nygade 6

Villa · 136 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.459 kr/m².1.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.551.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,80 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	314 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	383 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	464 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	171 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	604 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	303 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	305 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	396 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	219 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	117 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu