Nygade 6, 8722 Hedensted — Villa · 83 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².1.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	75 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	22 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	378 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	87 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	542 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	535 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	397 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	833 m	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	691 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Dalbyvej 72, St Dalby 8722 Hedensted	80 m²	2,5 km	17-08-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu