Nygade 58, 6650 Brørup — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.116.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 6650 Brørup	116 m²	414 m	09-06-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	332 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Nygade 36 6650 Brørup	227 m²	153 m	17-07-2024	1.665.000 kr.	7.335 kr./m²
Krokusvej 17 6650 Brørup	136 m²	407 m	13-06-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Violvej 79 6650 Brørup	130 m²	292 m	30-01-2024	1.315.000 kr.	10.115 kr./m²
Anemonevej 8 6650 Brørup	133 m²	505 m	23-06-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Erantisvej 16 6650 Brørup	133 m²	533 m	08-03-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Højvangen 16 6650 Brørup	137 m²	699 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Østre Alle 33 6650 Brørup	140 m²	559 m	22-07-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Østre Alle 53 6650 Brørup	134 m²	685 m	12-08-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu