Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Nygade 45

Villa · 170 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.292 kr/m².2.787.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.612.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,98 pct. siden feb. 2018
238k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.475.000 kr.I dag · vores estimat3.612.894 kr.Markedet · 1992676.430 kr.Markedet · 1993462.910 kr.Markedet · 19941.078.990 kr.Markedet · 1995874.140 kr.Markedet · 1996827.050 kr.Markedet · 1997847.790 kr.Markedet · 19981.332.460 kr.Markedet · 19991.078.650 kr.Markedet · 20001.474.580 kr.Markedet · 20011.438.540 kr.Markedet · 20021.527.110 kr.Markedet · 20031.588.650 kr.Markedet · 20041.805.910 kr.Markedet · 20052.070.600 kr.Markedet · 20061.817.300 kr.Markedet · 20072.256.410 kr.Markedet · 20082.345.150 kr.Markedet · 20091.888.870 kr.Markedet · 20102.248.590 kr.Markedet · 20111.616.190 kr.Markedet · 20121.841.610 kr.Markedet · 20132.003.790 kr.Markedet · 20141.387.540 kr.Markedet · 20151.945.480 kr.Markedet · 20161.600.550 kr.Markedet · 20171.686.740 kr.Markedet · 20181.940.720 kr.Markedet · 20191.416.610 kr.Markedet · 20202.146.420 kr.Markedet · 20212.673.420 kr.Markedet · 20222.899.180 kr.Markedet · 20232.814.520 kr.Markedet · 20243.025.320 kr.Markedet · 20252.785.960 kr.Markedet · 20263.496.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 48
4340 Tølløse		133 m²95 m09-11-20232.430.000 kr.18.271 kr./m²
Nygade 26
4340 Tølløse		125 m²121 m22-05-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Nygade 46
4340 Tølløse		121 m²68 m09-12-20242.350.000 kr.19.421 kr./m²
Nygade 53
4340 Tølløse		119 m²36 m15-02-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Nygade 7
4340 Tølløse		102 m²283 m27-02-20251.845.000 kr.18.088 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²271 m04-08-20262.100.000 kr.24.138 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²271 m23-07-20241.775.000 kr.20.402 kr./m²
Søndermarken 180
4340 Tølløse		172 m²429 m04-11-20254.495.000 kr.26.134 kr./m²
Kvarmløsevej 21
4340 Tølløse		170 m²569 m02-10-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Søndermarken 86
4340 Tølløse		170 m²577 m31-07-20264.925.000 kr.28.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden