Nygade 32

Rækkehus · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.403 kr/m².2.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.980 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.081.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte625.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	17 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	15 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	56 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	48 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	53 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	66 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	250 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovgade 39 5500 Middelfart	98 m²	483 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	438 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	549 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu