Nygade 3, 1., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.958 kr/m².2.139.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 20.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.571.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	0 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	35 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	48 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	46 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovgade 13, 1. tv 6760 Ribe	65 m²	71 m	15-12-2025	1.127.500 kr.	17.346 kr./m²
Skovgade 13, st. tv 6760 Ribe	67 m²	71 m	10-07-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	77 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	121 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Gravsgade 55 6760 Ribe	65 m²	379 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	78 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu