Nygade 24

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.837 kr/m².2.502.000 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.069.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,81 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	135 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	37 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	134 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	187 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	175 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	152 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	152 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	379 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	471 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	546 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu