Nygade 18, 9830 Tårs — Villa · 107 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.065 kr/m².758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering616.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	19 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	112 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	75 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	88 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	136 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	129 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	131 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	397 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	277 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	416 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu