Nygade 17, 6621 Gesten — Villa · 107 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.675 kr/m².929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.669 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering717.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	58 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	79 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	56 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	811 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	585 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	491 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	393 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	508 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	427 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	163 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu