Nygade 13

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.282 kr/m².568.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering947.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,87 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 201.250 kr.
I dag · vores estimat: 947.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte201.250 kr.
2005Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	26 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	367 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	609 m	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	505 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup 9681 Ranum	195 m²	1,1 km	17-09-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Vinkelvej 4 9681 Ranum	153 m²	299 m	29-05-2026	250.000 kr.	1.634 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	431 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	375 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	528 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	427 m	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu