Nygade 1

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.547 kr/m².1.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 4.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering569.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1996feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	31 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	821 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	90 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	537 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	797 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	1,1 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	1,0 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	557 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	726 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	788 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu