Nygade 1, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 109 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 109 m².1.378.741 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.348.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	96 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	261 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	271 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	482 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	356 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	378 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	492 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	420 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	679 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	40 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu