Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 9B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.682 kr/m².2.203.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.229.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden dec. 2020
183k880k1,6M2,3M3,0M199419982002200520102013201720202023202631. dec. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat2.229.819 kr.Markedet · 1994586.440 kr.Markedet · 1995183.060 kr.Markedet · 1996627.156 kr.Markedet · 1998558.576 kr.Markedet · 19991.055.160 kr.Markedet · 2000640.656 kr.Markedet · 20021.144.800 kr.Markedet · 20031.048.680 kr.Markedet · 2004682.452 kr.Markedet · 20051.375.164 kr.Markedet · 20061.753.164 kr.Markedet · 20071.838.700 kr.Markedet · 20101.710.936 kr.Markedet · 20111.698.192 kr.Markedet · 20121.761.048 kr.Markedet · 2013741.744 kr.Markedet · 2015797.688 kr.Markedet · 20161.953.396 kr.Markedet · 20171.849.284 kr.Markedet · 20182.547.828 kr.Markedet · 20191.908.036 kr.Markedet · 20202.417.148 kr.Markedet · 20212.374.596 kr.Markedet · 20222.581.740 kr.Markedet · 20232.494.260 kr.Markedet · 20242.847.204 kr.Markedet · 20252.449.440 kr.Markedet · 20262.461.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²351 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²360 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²527 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²406 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²459 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²460 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²406 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²615 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²422 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²598 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden