Nygårdsvej 9A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².2.126.350 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.095.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	532 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	401 m	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	456 m	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	457 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	401 m	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	347 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	418 m	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	604 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	355 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	1,5 km	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu