Nygaardsvej 99, Gjesing

Landejendom · 202 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 441.982 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 441982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 244.500 kr.
Offentlig grundværdi: 244.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.218 kr/m².6.603.385 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)441982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.408.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 12.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.408.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg12.825.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	3,5 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	5,8 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	5,4 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	7,1 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	7,2 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	11,3 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	11,7 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	12,3 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	11,2 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	11,7 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu