Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Nygårdsvej 8

Villa · 209 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.118 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.653 kr/m².1.689.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.651.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden maj 2010
237k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.200.000 kr.I dag · vores estimat1.651.941 kr.Markedet · 1992645.601 kr.Markedet · 1993618.222 kr.Markedet · 1994869.649 kr.Markedet · 19951.012.396 kr.Markedet · 1996956.593 kr.Markedet · 19971.526.954 kr.Markedet · 19981.096.205 kr.Markedet · 1999237.424 kr.Markedet · 20001.460.074 kr.Markedet · 20011.349.722 kr.Markedet · 20021.308.131 kr.Markedet · 20032.050.081 kr.Markedet · 2004736.098 kr.Markedet · 20052.253.647 kr.Markedet · 20062.022.702 kr.Markedet · 20072.387.825 kr.Markedet · 20083.202.089 kr.Markedet · 20093.535.235 kr.Markedet · 20102.785.970 kr.Markedet · 20112.167.330 kr.Markedet · 2012824.923 kr.Markedet · 20131.131.526 kr.Markedet · 2014836.000 kr.Markedet · 2015821.997 kr.Markedet · 20161.712.128 kr.Markedet · 20171.023.682 kr.Markedet · 20182.407.053 kr.Markedet · 20191.824.570 kr.Markedet · 20201.254.000 kr.Markedet · 20212.036.078 kr.Markedet · 20221.659.251 kr.Markedet · 20232.980.549 kr.Markedet · 20242.980.967 kr.Markedet · 20252.234.419 kr.Markedet · 20262.518.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.651.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²1,5 km12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²434 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²740 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²1,9 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby
4573 Højby		175 m²998 m22-09-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²1,3 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²1,1 km07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²209 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²1,1 km09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²1,2 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden