Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Nygaardsvej 7

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².2.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygaardsvej gns: 13.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.244.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden sep. 2020
145k816k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.130.000 kr.31. jul. 20212.230.000 kr.30. apr. 20232.190.000 kr.I dag · vores estimat2.244.899 kr.Markedet · 1992812.097 kr.Markedet · 1993659.945 kr.Markedet · 1994174.317 kr.Markedet · 1995716.287 kr.Markedet · 1996187.187 kr.Markedet · 1997639.639 kr.Markedet · 1998228.085 kr.Markedet · 19991.332.903 kr.Markedet · 2000518.947 kr.Markedet · 20011.308.736 kr.Markedet · 2002845.559 kr.Markedet · 2003974.688 kr.Markedet · 20041.005.576 kr.Markedet · 20051.352.065 kr.Markedet · 20061.371.370 kr.Markedet · 20071.414.270 kr.Markedet · 20081.877.447 kr.Markedet · 20091.392.677 kr.Markedet · 20101.392.105 kr.Markedet · 20111.530.672 kr.Markedet · 20121.271.985 kr.Markedet · 20131.374.945 kr.Markedet · 2014720.291 kr.Markedet · 2015823.108 kr.Markedet · 20161.186.328 kr.Markedet · 20171.649.505 kr.Markedet · 2018891.891 kr.Markedet · 20191.388.673 kr.Markedet · 20201.720.290 kr.Markedet · 20212.298.153 kr.Markedet · 20222.191.475 kr.Markedet · 20232.190.045 kr.Markedet · 20242.208.063 kr.Markedet · 20252.829.255 kr.Markedet · 20262.137.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.130.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygaardsvej 8
8722 Hedensted		134 m²27 m18-06-20261.675.000 kr.12.500 kr./m²
Nymarksvej 30
8722 Hedensted		146 m²160 m28-05-20262.490.000 kr.17.055 kr./m²
Skovparken 43
8722 Hedensted		143 m²403 m23-02-20242.175.000 kr.15.210 kr./m²
Fogedvænget 16
8722 Hedensted		138 m²258 m31-07-20262.275.000 kr.16.486 kr./m²
Skovbrynet 5
8722 Hedensted		143 m²543 m31-05-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Skovparken 13
8722 Hedensted		150 m²278 m04-11-20242.800.000 kr.18.667 kr./m²
Fogedvænget 22
8722 Hedensted		134 m²191 m29-05-20251.945.000 kr.14.515 kr./m²
Hovdiget 23
8722 Hedensted		134 m²231 m02-08-20241.715.000 kr.12.799 kr./m²
Olinesmindevej 61
8722 Hedensted		138 m²480 m18-05-20252.285.000 kr.16.558 kr./m²
Skovparken 33
8722 Hedensted		150 m²383 m26-08-20252.475.000 kr.16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden