Nygårdsvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.653.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.677.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,13 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Ejerskifte
1994jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	241 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	409 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	1,1 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	372 m	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	1,0 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	782 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	869 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,1 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	702 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	852 m	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu