Nygårdsvej 6, Aborg

Villa · 185 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.967 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².2.605.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.412.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010majEjerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	1,2 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	2,6 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	2,5 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	2,7 km	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	2,6 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	2,8 km	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	3,0 km	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	2,7 km	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	3,3 km	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	3,3 km	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu