Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nygårdsvej 59

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.362 kr/m².4.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.515.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden apr. 2006
367k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20062.650.000 kr.I dag · vores estimat3.515.387 kr.Markedet · 1992591.840 kr.Markedet · 1993509.760 kr.Markedet · 1994596.340 kr.Markedet · 1995692.910 kr.Markedet · 1996770.220 kr.Markedet · 1997860.490 kr.Markedet · 1998850.950 kr.Markedet · 19991.044.720 kr.Markedet · 2000980.910 kr.Markedet · 20011.192.230 kr.Markedet · 2002450.990 kr.Markedet · 20031.261.710 kr.Markedet · 20041.404.360 kr.Markedet · 20051.532.340 kr.Markedet · 20061.997.100 kr.Markedet · 20072.015.460 kr.Markedet · 20081.975.770 kr.Markedet · 20091.671.660 kr.Markedet · 20101.541.700 kr.Markedet · 20111.764.990 kr.Markedet · 20121.585.530 kr.Markedet · 20131.428.930 kr.Markedet · 20141.659.510 kr.Markedet · 20151.748.790 kr.Markedet · 20162.058.750 kr.Markedet · 20171.866.240 kr.Markedet · 20181.906.560 kr.Markedet · 20192.508.930 kr.Markedet · 20202.540.340 kr.Markedet · 20212.542.230 kr.Markedet · 20223.093.390 kr.Markedet · 20232.558.160 kr.Markedet · 20242.895.300 kr.Markedet · 20253.100.320 kr.Markedet · 20263.715.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2006 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.515.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²221 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²37 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²151 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²241 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²245 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²140 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²140 m15-01-20253.850.000 kr.28.102 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²125 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²299 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²108 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden