Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygårdsvej 47A

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.908 kr/m².2.093.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.467.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden sep. 2017
371k756k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.075.000 kr.14. feb. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.467.855 kr.Markedet · 1992408.141 kr.Markedet · 1993371.276 kr.Markedet · 1994508.232 kr.Markedet · 1995561.661 kr.Markedet · 1996540.653 kr.Markedet · 1997582.770 kr.Markedet · 1998670.438 kr.Markedet · 1999721.645 kr.Markedet · 2000777.902 kr.Markedet · 2001812.545 kr.Markedet · 2002808.404 kr.Markedet · 2003879.104 kr.Markedet · 2004923.140 kr.Markedet · 20051.026.867 kr.Markedet · 20061.345.219 kr.Markedet · 20071.376.832 kr.Markedet · 20081.474.802 kr.Markedet · 20091.124.332 kr.Markedet · 20101.166.146 kr.Markedet · 20111.136.957 kr.Markedet · 2012833.250 kr.Markedet · 20131.001.415 kr.Markedet · 2014870.721 kr.Markedet · 2015956.369 kr.Markedet · 20161.026.362 kr.Markedet · 20171.049.188 kr.Markedet · 20181.196.042 kr.Markedet · 20191.194.123 kr.Markedet · 20201.251.289 kr.Markedet · 20211.367.944 kr.Markedet · 20221.521.262 kr.Markedet · 20231.460.157 kr.Markedet · 20241.472.580 kr.Markedet · 20251.588.023 kr.Markedet · 20261.838.503 kr.Markedet · 20271.277.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.467.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²623 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²551 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²470 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²
Nygårdsvej 16
4700 Næstved		130 m²630 m03-09-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²547 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Nygårdsvej 22
4700 Næstved		145 m²593 m25-10-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Kirsebærvej 19
4700 Næstved		104 m²212 m29-08-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Ejbyvej 13
4700 Næstved		101 m²520 m17-06-20261.910.000 kr.18.911 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²490 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Dalumvej 3
4700 Næstved		98 m²415 m27-11-20241.650.000 kr.16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden