Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nygårdsvej 46

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.362 kr/m².4.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.088.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden jan. 2019
448k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.300.000 kr.28. feb. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat4.088.890 kr.Markedet · 1992723.360 kr.Markedet · 1993623.040 kr.Markedet · 1994728.860 kr.Markedet · 1995846.890 kr.Markedet · 1996941.380 kr.Markedet · 19971.051.710 kr.Markedet · 19981.040.050 kr.Markedet · 19991.276.880 kr.Markedet · 20001.198.890 kr.Markedet · 20011.457.170 kr.Markedet · 2002551.210 kr.Markedet · 20031.542.090 kr.Markedet · 20041.716.440 kr.Markedet · 20051.872.860 kr.Markedet · 20062.440.900 kr.Markedet · 20072.463.340 kr.Markedet · 20082.414.830 kr.Markedet · 20092.043.140 kr.Markedet · 20101.884.300 kr.Markedet · 20112.157.210 kr.Markedet · 20121.937.870 kr.Markedet · 20131.746.470 kr.Markedet · 20142.028.290 kr.Markedet · 20152.137.410 kr.Markedet · 20162.516.250 kr.Markedet · 20172.280.960 kr.Markedet · 20182.330.240 kr.Markedet · 20193.066.470 kr.Markedet · 20203.104.860 kr.Markedet · 20213.107.170 kr.Markedet · 20223.780.810 kr.Markedet · 20233.126.640 kr.Markedet · 20243.538.700 kr.Markedet · 20253.789.280 kr.Markedet · 20264.540.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²104 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²207 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²225 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²251 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²215 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²121 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²121 m15-01-20253.850.000 kr.28.102 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²226 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²295 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²64 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden