Nygårdsvej 4, Aborg, 5610 Assens — Landejendom · 300 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 16.829 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 16829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².4.099.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.850.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	3,5 km	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	6,1 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	6,6 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	5,5 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	8,5 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu