Nygårdsvej 38

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.394 kr/m².3.146.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.025.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,51 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	119 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	63 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Nygårdsvej 7 9260 Gistrup	131 m²	191 m	15-10-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	27 m	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Nygårdsvej 17 9260 Gistrup	191 m²	106 m	19-05-2024	3.190.000 kr.	16.702 kr./m²
Nygårdsvej 13 9260 Gistrup	100 m²	137 m	08-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	184 m	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Kronen 67 9260 Gistrup	156 m²	487 m	15-12-2024	4.027.500 kr.	25.817 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	393 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	153 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu