Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 34, 4. 3.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
6275 m²
Bebygget areal
2639 m²
Erhvervsareal
3499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.681 kr/m².3.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 56.164 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.715.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 44, 2. th
2100 København Ø		65 m²72 m14-01-20254.220.000 kr.64.923 kr./m²
Nygårdsvej 10, 2. 16
2100 København Ø		60 m²247 m04-03-20264.400.000 kr.73.333 kr./m²
Nygårdsvej 10, 3. 20
2100 København Ø		60 m²247 m04-06-20253.295.000 kr.54.917 kr./m²
Nygårdsvej 10, 2. 14
2100 København Ø		60 m²247 m28-10-20242.925.000 kr.48.750 kr./m²
Nygårdsvej 10, 1. 10
2100 København Ø		60 m²247 m30-11-20232.850.000 kr.47.500 kr./m²
Nygårdsvej 51B, st. th
2100 København Ø		65 m²244 m22-03-20243.175.000 kr.48.846 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 36
2100 København Ø		59 m²247 m12-11-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 29
2100 København Ø		58 m²247 m11-06-20263.575.000 kr.61.638 kr./m²
Nygårdsvej 44, 2. tv
2100 København Ø		56 m²72 m05-11-20243.010.000 kr.53.750 kr./m²
Nygårdsvej 53, 2. tv
2100 København Ø		67 m²258 m01-01-20265.520.000 kr.82.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden