Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 29

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.029 kr/m².2.521.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.738.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden maj 2009
206k791k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202419. maj 20091.398.000 kr.I dag · vores estimat1.738.968 kr.Markedet · 1992547.519 kr.Markedet · 1993421.687 kr.Markedet · 1994574.804 kr.Markedet · 1995207.580 kr.Markedet · 1996823.793 kr.Markedet · 1997643.284 kr.Markedet · 1998696.142 kr.Markedet · 1999716.579 kr.Markedet · 2000661.260 kr.Markedet · 2001832.353 kr.Markedet · 2002807.850 kr.Markedet · 2003879.112 kr.Markedet · 2004912.282 kr.Markedet · 20051.194.762 kr.Markedet · 2006693.360 kr.Markedet · 20071.139.336 kr.Markedet · 20081.058.979 kr.Markedet · 20091.345.097 kr.Markedet · 20101.184.918 kr.Markedet · 2011686.084 kr.Markedet · 20121.129.813 kr.Markedet · 2013668.750 kr.Markedet · 20141.080.379 kr.Markedet · 20151.658.072 kr.Markedet · 20161.679.258 kr.Markedet · 2017752.852 kr.Markedet · 20181.913.802 kr.Markedet · 20191.464.723 kr.Markedet · 20201.977.467 kr.Markedet · 20212.123.843 kr.Markedet · 20221.880.525 kr.Markedet · 20232.066.812 kr.Markedet · 20242.110.147 kr.Markedet · 20252.331.102 kr.Markedet · 20262.002.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²79 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²169 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²50 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²211 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²68 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²98 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²145 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²81 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²98 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²232 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden