Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Nygårdsvej 27B

Villa · 173 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.551 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
5551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.719.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.190.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,25 pct. siden jul. 2000
197k1,1M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2000350.000 kr.19. jun. 20261.497.500 kr.I dag · vores estimat2.190.034 kr.Markedet · 1992534.397 kr.Markedet · 1993511.734 kr.Markedet · 1994719.853 kr.Markedet · 1995838.012 kr.Markedet · 1996791.821 kr.Markedet · 19971.263.938 kr.Markedet · 1998907.385 kr.Markedet · 1999196.528 kr.Markedet · 20001.208.578 kr.Markedet · 20011.117.234 kr.Markedet · 20021.082.807 kr.Markedet · 20031.696.957 kr.Markedet · 2004609.306 kr.Markedet · 20051.865.459 kr.Markedet · 20061.674.294 kr.Markedet · 20071.976.525 kr.Markedet · 20082.650.533 kr.Markedet · 20092.926.295 kr.Markedet · 20102.306.090 kr.Markedet · 20111.794.010 kr.Markedet · 2012682.831 kr.Markedet · 2013936.622 kr.Markedet · 2014692.000 kr.Markedet · 2015680.409 kr.Markedet · 20161.417.216 kr.Markedet · 2017847.354 kr.Markedet · 20181.992.441 kr.Markedet · 20191.510.290 kr.Markedet · 20201.038.000 kr.Markedet · 20211.685.366 kr.Markedet · 20221.373.447 kr.Markedet · 20232.467.153 kr.Markedet · 20242.467.499 kr.Markedet · 20251.849.543 kr.Markedet · 20262.084.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg
350.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
I dag · vores estimat
2.190.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.497.500 kr.
  • 2001Bygget
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²595 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²829 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby
4573 Højby		175 m²1,0 km22-09-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²1,2 km07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²430 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²1,1 km09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²1,2 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²1,2 km01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²1,4 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²948 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden