Nygårdsvej 26B

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.719.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.638.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
29. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016majEjerskifte
2012dec.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	612 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	869 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby 4573 Højby	175 m²	980 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,2 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	1,5 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	398 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	1,2 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,3 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	1,2 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	975 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu