Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nygårdsvej 25

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.165 kr/m².4.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.923.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden jun. 2011
583k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.725.000 kr.I dag · vores estimat4.923.388 kr.Markedet · 1992940.368 kr.Markedet · 1993809.952 kr.Markedet · 1994947.518 kr.Markedet · 19951.100.957 kr.Markedet · 19961.223.794 kr.Markedet · 19971.367.223 kr.Markedet · 19981.352.065 kr.Markedet · 19991.659.944 kr.Markedet · 20001.558.557 kr.Markedet · 20011.894.321 kr.Markedet · 2002716.573 kr.Markedet · 20032.004.717 kr.Markedet · 20042.231.372 kr.Markedet · 20052.434.718 kr.Markedet · 20063.173.170 kr.Markedet · 20073.202.342 kr.Markedet · 20083.139.279 kr.Markedet · 20092.656.082 kr.Markedet · 20102.449.590 kr.Markedet · 20112.804.373 kr.Markedet · 20122.519.231 kr.Markedet · 20132.270.411 kr.Markedet · 20142.636.777 kr.Markedet · 20152.778.633 kr.Markedet · 20163.271.125 kr.Markedet · 20172.965.248 kr.Markedet · 20183.029.312 kr.Markedet · 20193.986.411 kr.Markedet · 20204.036.318 kr.Markedet · 20214.039.321 kr.Markedet · 20224.915.053 kr.Markedet · 20234.064.632 kr.Markedet · 20244.600.310 kr.Markedet · 20254.926.064 kr.Markedet · 20265.903.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²185 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²136 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²41 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²41 m15-01-20253.850.000 kr.28.102 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²98 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Nygårdsvej 42
2750 Ballerup		153 m²123 m14-11-20234.650.000 kr.30.392 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²78 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²72 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²198 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²132 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden