Nygårdsvej 24

Villa · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.362 kr/m².982.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.299.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,76 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 442.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg442.200 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	507 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	335 m	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	973 m	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	1,1 km	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Stenstrupvej 8 4573 Højby	72 m²	1,0 km	30-01-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	493 m	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	1,0 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	1,1 km	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	1,1 km	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	1,1 km	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu