Nygårdsvej 237

Villa · 130 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².2.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-18,90 pct.
3Vores vurdering2.119.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.861.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.861.000 kr.
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	1,9 km	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	1,7 km	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	1,8 km	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	1,8 km	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	1,9 km	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Nygårdsvej 13 4700 Næstved	112 m²	1,9 km	24-04-2026	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	561 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Troldehøjen 44 4700 Næstved	130 m²	757 m	20-11-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Faunedalen 20 4700 Næstved	126 m²	537 m	27-06-2025	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	735 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu