Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nygårdsvej 20

Villa · 220 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
992 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.459 kr/m².5.144.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.072.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden okt. 2016
896k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat6.072.411 kr.Markedet · 19921.446.720 kr.Markedet · 19931.246.080 kr.Markedet · 19941.457.720 kr.Markedet · 19951.693.780 kr.Markedet · 19961.882.760 kr.Markedet · 19972.103.420 kr.Markedet · 19982.080.100 kr.Markedet · 19992.553.760 kr.Markedet · 20002.397.780 kr.Markedet · 20012.914.340 kr.Markedet · 20021.102.420 kr.Markedet · 20033.084.180 kr.Markedet · 20043.432.880 kr.Markedet · 20053.745.720 kr.Markedet · 20064.881.800 kr.Markedet · 20074.926.680 kr.Markedet · 20084.829.660 kr.Markedet · 20094.086.280 kr.Markedet · 20103.768.600 kr.Markedet · 20114.314.420 kr.Markedet · 20123.875.740 kr.Markedet · 20133.492.940 kr.Markedet · 20144.056.580 kr.Markedet · 20154.274.820 kr.Markedet · 20165.032.500 kr.Markedet · 20174.561.920 kr.Markedet · 20184.660.480 kr.Markedet · 20196.132.940 kr.Markedet · 20206.209.720 kr.Markedet · 20216.214.340 kr.Markedet · 20227.561.620 kr.Markedet · 20236.253.280 kr.Markedet · 20247.077.400 kr.Markedet · 20257.578.560 kr.Markedet · 20269.081.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.072.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²36 m21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Nygårdsvej 42
2750 Ballerup		153 m²191 m14-11-20234.650.000 kr.30.392 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²173 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²88 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²123 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²123 m15-01-20253.850.000 kr.28.102 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²275 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²18 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²40 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²285 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden