Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygårdsvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².2.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.997.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden jun. 2017
478k973k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017850.000 kr.4. dec. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.997.038 kr.Markedet · 1992525.330 kr.Markedet · 1993477.880 kr.Markedet · 1994654.160 kr.Markedet · 1995722.930 kr.Markedet · 1996695.890 kr.Markedet · 1997750.100 kr.Markedet · 1998862.940 kr.Markedet · 1999928.850 kr.Markedet · 20001.001.260 kr.Markedet · 20011.045.850 kr.Markedet · 20021.040.520 kr.Markedet · 20031.131.520 kr.Markedet · 20041.188.200 kr.Markedet · 20051.321.710 kr.Markedet · 20061.731.470 kr.Markedet · 20071.772.160 kr.Markedet · 20081.898.260 kr.Markedet · 20091.447.160 kr.Markedet · 20101.500.980 kr.Markedet · 20111.463.410 kr.Markedet · 20121.072.500 kr.Markedet · 20131.288.950 kr.Markedet · 20141.120.730 kr.Markedet · 20151.230.970 kr.Markedet · 20161.321.060 kr.Markedet · 20171.350.440 kr.Markedet · 20181.539.460 kr.Markedet · 20191.536.990 kr.Markedet · 20201.610.570 kr.Markedet · 20211.760.720 kr.Markedet · 20221.958.060 kr.Markedet · 20231.879.410 kr.Markedet · 20241.895.400 kr.Markedet · 20252.043.990 kr.Markedet · 20262.366.390 kr.Markedet · 20271.644.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²166 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²81 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²90 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Nygårdsvej 22
4700 Næstved		145 m²40 m25-10-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²34 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Meistersvej 16
4700 Næstved		127 m²89 m11-09-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Gallemarksvej 63
4700 Næstved		128 m²171 m03-02-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Rolighedsvej 32
4700 Næstved		129 m²278 m23-10-20242.225.000 kr.17.248 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 1
4700 Næstved		130 m²527 m12-07-20253.285.000 kr.25.269 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²574 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden