Nygårdsvej 16

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².1.078.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	464 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Stenstrupvej 8 4573 Højby	72 m²	988 m	30-01-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	265 m	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	917 m	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	426 m	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	946 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hedelyngen 25 4573 Højby	109 m²	1,3 km	08-01-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	1,1 km	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	1,1 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	1,2 km	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu