Nygårdsvej 125, 3.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 783 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.253 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 25.446 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.027.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1996 · Alm. Salg: 431.000 kr.
31. jul. 1999 · Alm. Salg: 500.745 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg500.745 kr.
1996sep.Ejerskifte431.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	438 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Nygårdsvej 125, st. 6700 Esbjerg	110 m²	0 m	26-09-2025	1.620.000 kr.	14.727 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	87 m	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	438 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	10 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	10 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	10 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nygårdsvej 90 6700 Esbjerg	121 m²	458 m	29-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Nygårdsvej 86 6700 Esbjerg	122 m²	474 m	18-06-2024	3.025.000 kr.	24.795 kr./m²
Nygårdsvej 94, 2. th 6700 Esbjerg	133 m²	438 m	30-10-2025	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu