Nygårdsvej 133, st. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2014

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 688 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.477 kr/m².1.965.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 25.446 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.039.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 2.102.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2011sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	15 m	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	509 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	62 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3. 6700 Esbjerg	99 m²	72 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	509 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	62 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	62 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nygårdsvej 125, st. 6700 Esbjerg	110 m²	72 m	26-09-2025	1.620.000 kr.	14.727 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv. 6700 Esbjerg	52 m²	33 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²
Nygårdsvej 90 6700 Esbjerg	121 m²	529 m	29-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu