Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsparken 18

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
726 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.910.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.481.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,58 pct. siden aug. 2013
388k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.975.000 kr.31. okt. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat3.481.230 kr.Markedet · 19921.033.634 kr.Markedet · 1993796.082 kr.Markedet · 19941.085.144 kr.Markedet · 1995391.880 kr.Markedet · 19961.555.198 kr.Markedet · 19971.214.424 kr.Markedet · 19981.314.212 kr.Markedet · 19991.352.794 kr.Markedet · 20001.248.360 kr.Markedet · 20011.571.358 kr.Markedet · 20021.525.100 kr.Markedet · 20031.659.632 kr.Markedet · 20041.722.252 kr.Markedet · 20052.255.532 kr.Markedet · 20061.308.960 kr.Markedet · 20072.150.896 kr.Markedet · 20081.999.194 kr.Markedet · 20092.539.342 kr.Markedet · 20102.236.948 kr.Markedet · 20111.295.224 kr.Markedet · 20122.132.918 kr.Markedet · 20131.262.500 kr.Markedet · 20142.039.594 kr.Markedet · 20153.130.192 kr.Markedet · 20163.170.188 kr.Markedet · 20171.421.272 kr.Markedet · 20183.612.972 kr.Markedet · 20192.765.178 kr.Markedet · 20203.733.162 kr.Markedet · 20214.009.498 kr.Markedet · 20223.550.150 kr.Markedet · 20233.901.832 kr.Markedet · 20243.983.642 kr.Markedet · 20254.400.772 kr.Markedet · 20263.780.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.481.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²70 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²116 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²156 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²397 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²419 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²462 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²158 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Stammen 59
9260 Gistrup		201 m²676 m16-02-20263.500.000 kr.17.413 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²800 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²681 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden