Nydamsvej 13, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 242 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 6.959 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 6959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².1.808.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.167.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	1,5 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	1,7 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	2,7 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	611 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	4,0 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	3,4 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Stensbjergvej 20 5672 Broby	196 m²	3,4 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	3,0 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	2,7 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	3,2 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu