Nybyvej 39, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.715 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 108 m².3.301.992 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.321.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,58 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1996 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1996jan.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	458 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	822 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	539 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	758 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	316 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	488 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	584 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krebsestien 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	168 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	544 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	215 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu