Nybyvej 3, Rindby

Villa · 235 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.991 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².2.926.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.474.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	1,1 km	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	1,3 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	1,2 km	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	1,6 km	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	1,2 km	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	2,0 km	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	1,9 km	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	694 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	1,8 km	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	1,7 km	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu